Что еще необходимо знать при покупке квартиры

Каждый из нас мечтает купить свое жилье, будь-то собственный дом или квартира. Сегодня во время кризиса, быть может, стоит задуматься об осуществлении долгожданной мечты.
Собственный дом или квартира – это зачастую одна из важнейших покупок в жизни, ведь именно здесь вы проживете если не всю жизнь, то довольно долгий период. Подходить к этой покупке стоит рационально и взвешенно.
Как же купить квартиру или дом и не пожалеть в дальнейшем? Прежде всего, нужно оценить ситуацию на рынке недвижимости и прикинуть реальные цены.
На сегодняшний день рынок недвижимости замер, опубликованные цены в газетах и Интернете не совпадают с реальностью. То, что просят продавцы, не готовы заплатить покупатели и риэлторы, чтобы не упустить клиента снижают стоимость до минимальных приделов. Помимо этого рынок переполнен выбором первичной и вторичной недвижимости, тут уж вам самим придется определиться с предпочтениями.
«Хрущевки» уже отжили свой век, а выбирать «сталинку» рискованно, дом может дать трещину, да и нужен капитальный ремонт, а это не малые затраты.
Выбирая новострой  с удобными планировками, ближайшие несколько лет вам придется слушать звуки перфоратора, так как в любом случае нужен ремонт, сегодня новые квартиры сдают без отделки.
Перед покупкой мы зачастую задумываемся купить квартиру самостоятельно или обратиться к услугам риэлтора. С помощью риэлтора на поиски у вас уйдет гораздо меньше времени, документы будут проверенны профессионалами, но придется заплатить агентству процент от сделки.
Если вы решили купить квартиру самостоятельно, то перед покупкой нужно внимательно изучать все документы, так как высок риск, нарваться на мошенников и тогда дело придется решать через суд. И будьте внимательны, если в квартире прописаны родственники продавца, выселить и выписать без их согласия очень сложно, это может сделать только суд.
В случае несанкционированной перепланировки будут проблемы с БТИ – смотрите внимательно план квартиры. При покупке квартиры, полученной по наследству, нужно проверять соблюдение порядка наследования, подтверждение степеней родства с покойным собственником.
Не заключайте сделки с лицами, находящимися на учете в психоневрологических или наркологических диспансерах, такая сделка может быть оспорена в суде, вы просто лишитесь квартиры. Не покупайте квартиру у риэлтера, который продает квартиру по доверенности – подпись может быть подделана, хозяин может умереть – в таком случае доверенность теряет свою силу.